欧阳总裁做客“潮商讲堂”，分享楼市发展趋势
2020年4月23日15:00，受深圳市潮汕商会邀请，欧阳总裁前往商会直播间参加“潮商讲堂”第二期分享课，与商会副会长、众厦集团董事长郭澍楠先生一起向观众做“2020年楼市的发展趋势”主题分享。直播由商会驻会会长、金熙明珠董事长黄育宏先生主持。
分享课围绕“疫情对楼市带来的影响”和“分析今年楼市的发展趋势及未来预测”两个话题展开。2020年新冠肺炎疫情席卷而来，作为国民经济支柱产业且产业链长的房地产行业备受考验，迅速进入“冰冻期”，影响千家万户。欧总认为，因行业高周转性，融资渠道受限，成交量低，以及政策的延后性等因素叠加，短期内房企压力较大；而郭先生认为房地产行业具有人口多需求大，使用和增值双重属性的特征，因而楼市整体是健康发展的，短期内疫情主要对房企的战略及经营心理产生影响。
（欧阳总裁分享观点）
针对深圳个别楼盘热炒，欧总认为只是个别现象，与积压的购房需求、国内外对深圳发展的信心、货币贬值以及房地产高关注度等息息相关，楼盘成交只是少数。
而房地产五限（限购、限价、限贷、限售、限户型）是否会取消？欧总认为政策不再一刀切，而是表现出由单一向“一压一放”调整，如住宅销售由封顶变为二分之一即可销售，旧改流程加快等，但原则性红线仍紧紧限制；政策组合拳出台，环环相扣，调控具有持续性。郭先生认为，深圳等一线城市短期内不太可能取消，从社会链条来看，只有学位、医疗等公共资源满足了，才会逐步放开。
未来楼市的发展趋势？短期来看，随着疫情的好转，房地产行业将肩负推动经济快速恢复的重任，中长期分工更明确更细致，专业集成度更高，利润率保持在合理空间。郭先生认为将会出现行业寡头，需要考虑占位和综合力（现金、团队、品质）。中长期看，在房住不炒和“稳”的大原则下，政策会兼顾调控与活力，经济与民意，在动态平衡中实现行业平稳健康发展，且房企越来越专业化、综合化和精准化，短期起伏波动影响有限。
本次分享会历时1小时，3600余观众在线观看。
（直播现场）
